Rentabilizar seu imóvel rural e contribuir para um dos setores que mais cresce no país, conheça melhor as vantagens da locação de terra para instalação de usina solar fotovoltaica.

O que é?

Voltado para produtores rurais ou donos de terras que desejam diversificar seus rendimentos, a locação de terra é uma excelente opção para quem busca segurança de uma renda fixa.

Os terrenos mais indicados para essa aplicação possuem alguns requisitos importantes, tais como relevo favorável, pouca ou nenhuma intervenção de supressão vegetal da área e que estejam próximo à rede elétrica trifásica.

Normalmente terras com essas características são encontradas em áreas rurais. Áreas ociosas ou improdutivas podem se mostrar promissoras no que tange à investimentos nesse setor.

Porém, mesmo em terras produtivas, a instalação de uma usina solar pode ser atrativa, já que essa pode ser uma opção menos custosa para o dono da terra em comparação ao plantio, por exemplo.

Por quem é feito o arrendamento?

Os contratos de locação de imóveis rurais tratam de lotes de terra geralmente acima de 2ha (dois hectares) e são firmados entre o proprietário da terra e uma empresa especializada no desenvolvimento de usinas solares fotovoltaicas, como a Ecoa Energias Renováveis.

Como funciona?

Antes do contrato ser assinado, alguns processos acontecem. Assim, terreno e a empresa precisam seguir algumas exigências.

Condições

O terreno precisa cumprir com algumas condições, as principais delas são:

• O local não pode ser alagadiço, pedregoso ou ter a presença de sombra;
• O terreno ideal deve ser plano e com rede elétrica trifásica por perto;
• Ter área mínima de 2 (dois) hectares (20.000m²), livres de construções, árvores ou riscos naturais;
• Ter acesso à via pública.

O terreno está dentro das condições, e agora?

Validadas as questões técnicas, a próxima etapa se dá na assinatura de um contrato entre a empresa locatária e o proprietário da terra (locador), que deve comprovar a posse e regularidade da documentação da área. Com tudo conferido e dentro das condições, o contrato é assinado.

Vantagens para o dono do terreno (locador)

A locação de terra para instalação de Usina Solar Fotovoltaica, além de ajudar na preservação do meio ambiente com um empreendimento sustentável, o terreno alugado gerará frutos pelo aluguel da usina solar, com retorno financeiro garantido em contratos de 30 (trinta) anos.

Quais são as regras para o contrato?

Como todo contrato, esse também possui regras. Para aprovar a viabilidade do local é preciso apresentar alguns documentos, entre eles:

• Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR);
• Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR);
• Cadastro Ambiental Rural (CAR);
• Matrícula atualizada do imóvel.

Quais as melhores regiões para arrendamento de terras?

Por ser gerada através da radiação solar, os melhores locais para alugar terrenos são os que possuem maior incidência de radiação solar.

Mas esse não é o único ponto a ser considerado. A segurança jurídica, incentivos fiscais e as tarifas de energia elétrica em cada região também devem ser analisadas.

No sul do Brasil, as melhores regiões estão à Oeste dos estados. Mas uma avaliação mais detalhada pode mostrar excelentes pontos de geração de energia nas demais regiões. Tudo depende da análise completa de cada terreno.

De acordo com o Atlas Brasileiro de Energia Solar, a área chamada de Cinturão Solar é a melhor para o investimento. Ela vai do Nordeste até o Pantanal, pegando também o norte de Minas Gerais, o sul da Bahia e o norte e nordeste de São Paulo. Mesmo com essa área sendo de maior incidência, o Brasil como um todo é considerado como ótimo potencial para energia solar. Para se comparar, áreas com menor incidência de radiação no país ainda geram mais energia do que em países como a Alemanha, uma das referências globais em uso da geração solar em sua matriz energética.

Locação de terreno para a Ecoa

Atualmente, todos os projetos que a Ecoa Energias possui parecer de acesso (PPA) são registrados já com o terreno averbado, assim como um banco de terrenos já necessário para projetos futuros. A empresa não está em busca de novos terrenos.

No dia 06 de dezembro de 2016 a ECOA estará presente na Audiência Pública que ocorrerá pela Assembleia Legislativa de Santa Catarina, no Plenarinho Deputado Paulo Stuart Wright, para participar da discussão do PL 198.8/2015 e a adesão do Estado ao Convênio 16/2015 do CONFAZ.

Esta adesão propõe que todos que investirem na microgeração de energia elétrica renovável, como a energia solar fotovoltaica, serão beneficiados com a isenção de ICMS sobre o excedente de energia produzido. A aprovação destes termos é muito importante pois autoriza a administração estadual a conceder os termos de Sistema de Compensação de Energia Elétrica, que regulamenta a micro e a mini geração. Dentro os 26 estados da federação mais o distrito federal, 22 já aderiram ao convênio e permitem este benefício a seus moradores. Somente Santa Catarina, Paraná, Espirito Santo, Amazonas e Amapá ainda estão na contra mão sem assinar o importante termo.

O consumidor que optar por gerar a própria energia por meio de fontes renováveis pode trocar esta energia com a concessionária local e obter descontos na conta de luz. Dessa forma, evita-se que estes sejam tributados pela energia injetada na rede pagando somente o imposto sobre o consumo real, não sobre a energia injetada. A geração que for excedente se acumula em forma de créditos junto à distribuidora e podem ser consumidos em até 5 anos.

A adesão ao convênio irá beneficiar muito ao estado de SC como um todo, sendo importante passo para atrair investimentos na micro e minigeração distribuída. Cada vez mais temos visto o poder público dando sinais de como as energias renováveis nos trazem grandes oportunidades, com mais ideias e ações concretas para incentivar e ampliar sua adoção. Esperamos ter a breve aprovação sobre estas ações e como consequência resultados mais positivos na atração de novos investimentos, novas empresas e mais empregos para Santa Catarina, mantendo-se ainda como estado em destaque por ações ecológicas e sustentáveis.

O aumento contínuo das tarifas de energia elétrica, aliado à busca por fontes de energia limpa, impulsionou a procura pela geração de energia solar no Brasil.

Com o desenvolvimentismo crescente de novas tecnologias, a possibilidade de financiamento facilitado e redução de custos por conta da expansão do setor e do avanço tecnológico, investir em energia solar tornou-se uma decisão ainda mais certeira.

No Brasil, contamos com a importante vantagem do país possuir altos níveis de irradiação solar, o que proporciona maior aproveitamento do sistema de geração de energia fotovoltaica.

De acordo com dados do Atlas Brasileiro de Energia Solar, o Brasil recebe, durante todo o ano, mais de 3 mil horas de brilho do sol, correspondendo a uma incidência solar diária que varia entre 4.500 e 6.300 Wh/m².

Esses dados demonstram o gigantesco potencial que o país possui para gerar eletricidade a partir do sol e fazer um aproveitamento ainda mais certeiro dessa fonte de energia.

O Brasil e a Energia Solar

Segundo dados da Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL) e da Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (Absolar), em 2020 o Brasil adicionou 3,2 gigawatts em novos projetos de geração solar.

Com esse dado, o Brasil passou a fazer parte dos países com maior capacidade instalada de sistemas de energia fotovoltaica do mundo.

Conforme o levantamento feito pela Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (Absolar) a partir de dados do International Energy Agency Photovoltaic Power Systems Programme (IEA PVPS), o Brasil já ocupa a 9ª colocação no ranking mundial.

A lista é liderada pela China, enquanto o segundo lugar é ocupado pelos Estados Unidos, seguido por Vietnã, Japão e Alemanha, respectivamente.

A Absolar estima que em 2020 foram implantados R$16 bilhões em investimentos locais. Já no acumulado dos últimos oito anos, o Brasil investiu um total de R$42,1 bilhões em energia solar e gerou 236 mil empregos, conforme dados do estudo.

Expectativas e projeções

A energia solar é um setor em crescimento, que dispõe de todas as ferramentas necessárias para se tornar uma das fontes de energia do futuro.

Um levantamento realizado pela Absolar indica que até 2050, será possível prever um retorno de R$139 bilhões na indústria e a criação de 1 milhão de empregos através das instalações fotovoltaicas.

Para os consumidores, residenciais e comerciais, isso pode resultar em uma economia de R$150 bilhões, além de contribuir para a redução de emissão de carbono (CO²) em 8,3 milhões de toneladas.

A Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL) estima que até 2024 serão mais de 800 mil sistemas fotovoltaicos on-grid (conectados à rede) instalados por todo país.

Até 2050, estima-se que metade (50%) de toda energia global produzida será de origem solar e eólica. Atualmente, essas duas fontes de energia correspondem a apenas 7% da energia produzida do mundo.

Conclusão

As expectativas e projeções para o futuro da energia fotovoltaica no Brasil são positivas e demonstram que investir nesse sistema é, sem dúvidas, uma ótima decisão.

Com o crescimento contínuo do mercado, as instalações fotovoltaicas se tornaram mais acessíveis, além disso, aqui no Brasil dispomos de diversas formas de financiamento que tornam possível investir, sem medo, em uma energia consciente e limpa, como a solar. 

Por isso, se você deseja investir na energia do futuro, economizar na conta de luz, além de auxiliar na preservação do meio ambiente, conte com a Ecoa, empresa pioneira em energia renovável na Região Norte de Santa Catarina.

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A energia renovável tem sido cada vez mais procurada entre as pessoas. Depois da crise hídrica que impactou o Brasil no último ano, buscar alternativas para economizar na conta de energia tem sido recorrente no país inteiro. Esse foi um dos fatores que fizeram com que a energia solar atinge marca histórica de 14 GWp, ultrapassando a usina de Itaipu.

Além da produção da energia solar em grandes usinas, é possível produzi-la também em residências, pequenos negócios, comércios, indústrias, propriedades rurais e prédios públicos, o que é ótimo para toda a sociedade, visto que a energia elétrica é proveniente de fontes renováveis, nesse caso, o Sol.

Recentemente, uma pesquisa feita pela Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL) em conjunto com a Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (ABSOLAR), constatou que a instalação de painéis solares já é um dos grandes desejos entre os brasileiros. E não é para menos, já que a produção se dá de forma limpa e mais econômica.

O investimento em energia solar tem crescido tanto que nesse início de ano o Brasil ultrapassou 14 GWp  (potência instalada) operacional em fonte solar fotovoltaica – o que significa que ela já é maior do que a potência instalada da Usina de Itaipu.

Falando de valores, segundo a ABSOLAR, o setor já soma quase R$ 74,6 bilhões investidos e mais de 30 mil sistemas de geração de energia solar instalados nesse primeiro trimestre de 2022,. Uma conquista e tanto!

Mas o que tudo isso significa?

Com o dinheiro investido nos equipamentos necessários para a geração de energia elétrica através do Sol, o Brasil também gerou mais de 420 mil empregos desde 2012. Além disso, como a fonte de energia é limpa, foram evitadas a emissão de 18 milhões de toneladas de CO2, segundo dados de empresas do setor .

Com o aumento da produção de energia solar, os recursos hídricos do país ficam menos pressionados e, consequentemente, diminui o risco de novos aumentos na conta de energia.

Até dezembro de 2021, o Brasil possuía 404.733 geradores on grid (sistema conectado diretamente à rede elétrica) instalados em residências e empresas – e a estimativa é que esse número cresça ainda mais, já que as novas regras da geração de energia passam a valer a somente partir de 2045 para quem se conectar até janeiro de 2023.

Essa nova condição de direito adquirido se deu por conta da Lei n° 14.300/2022, responsável pelo marco legal da geração própria de energia. Diante disso, Ronaldo Koloszuk, presidente do Conselho de Administração da ABSOLAR, afirma que “agora é a melhor hora para investir em energia solar, pois a pessoa irá se prevenir do aumento da conta de luz e ainda contar com uma energia limpa que gera milhares de oportunidades e empregos.”

A Usina de Itaipu

A Usina Hidrelétrica de Itaipu fica na cidade de Foz do Iguaçu (Paraná) e é uma das maiores usinas do mundo, além de ser um dos maiores empreendimentos de geração de energia elétrica na América Latina.

Sua construção custou mais de US$ 27 bilhões e se deu depois de um termo assinado em 1973 para que a usina pudesse abastecer tanto o Brasil quanto o Paraguai – fato possível por conta de sua potência instalada de 14 GWp.

Vantagens da energia solar

Com todas essas informações, há de se compreender o tamanho da importância da energia solar para a economia brasileira. Ademais, investir em energia solar também possui inúmeras vantagens, tais como:

Redução na conta de energia elétrica

Com a instalação das placas fotovoltaicas, você produz a sua própria energia e consegue economizar até 95% dos seus gastos todos os meses com a conta de luz. Isso é possível porque com a geração de energia a partir do sistema fotovoltaico, você deixa de consumir uma grande parte da eletricidade da concessionária e a energia excedente gerada com seu sistema é devolvida à rede, gerando assim créditos para o abatimento da sua conta de luz no futuro, válidos por 5 anos.

Alta durabilidade

O sistema fotovoltaico possui uma vida útil bem extensa. As empresas fabricantes dos módulos fotovoltaicos, por exemplo, dão em torno de 25 anos de garantia de mais de 80% da performance da placa, ou seja, garantem que em 25 anos não poderá ter perdido mais do que 20% de performance, comprovando assim a alta vida útil do sistema.  

Fonte renovável de energia

Um dos grandes benefícios da energia solar é a sua fonte ser limpa e renovável. Como o Sol está presente em todas as partes do mundo e disponível todos os dias, seu recurso é infinito.

Contribui para o meio ambiente

Comparado com outras fontes de energia, como a hidrelétrica e a termelétrica, a energia solar é uma das que menos impactam o meio ambiente, já que não emite gás carbônico ao ser gerada.

A Ecoa

A Ecoa Energias Renováveis possui o objetivo de entregar aos seus clientes o melhor da geração de energia solar fotovoltaica, com soluções de ponta a ponta: desde a elaboração do projeto, trâmites com a concessionária, instalação do sistema e pós-venda para tirar todas as suas dúvidas. 

Excelência no atendimento, seriedade na condução dos trabalhos e compromisso com o meio ambiente para que nossos clientes tenham acesso a uma energia mais sustentável.

Entre em contato conosco pelo site ecoaenergias.com.br. Solicite agora um orçamento pelo e-mail ecoa@ecoaenergias.com.br ou ligue para (47) 3025-2700.